科技网

当前位置: 首页 >自媒体

业内房企再融资短期难全面开闸

自媒体
来源: 作者: 2019-06-09 14:04:49

慢性前列腺炎失眠怎么办
前列腺炎的严重与危害性
前列腺炎全身症状有哪些

近期,新湖中宝公告,拟定向增发募资55亿元,投向其位于上海区域的两个棚户区改造项目。这一公告证实了市场近一个月以来有关“房企再融资将开闸”的传言。

近期中央政治局部署下半年经济工作重点时,特别强调促进房地产市场平稳健康发展,这与一季度会议的有关论调形成鲜明对比,当时中央曾强调要“抓好房地产市场调控”。这无疑表明中央有淡化房地产行政化调控的意图。

这一方面是现实稳增长的需要。上半年房地产市场对于GDP的贡献率在10%左右,拉动GDP增长近2个百分点,下半年经济增长要想保住底线,也必须充分发挥房地产对稳定经济增长的积极作用。另一方面也是化解风险的需要。当前地产政府债务已经被土地财政“绑架”。国家审计署的《36个地方政府本级政府性债务审计结果》显示,2012年底,4个省本级、17个省会城市本级地区有55%的债务承诺以土地收入偿还。考虑到下半年各地还需要完成占全年7成左右的土地推出计划以平衡财政收支及偿还债务,土地市场回暖态势延续十分必要,而开发商融资渠道的拓宽,显然也利于激发他们拿地的热情,强化地产市场回暖的趋势。

更重要的是,这也是中央建立房地产市场化调控机制的需要。从过去行政化调控的经验来看,调控虽然抑制了需求,但也较大程度上挫伤了地产商的开发热情,导致未来房地产供给减少,这种累计的供需缺口越大,未来房价上涨的压力也就越大。放开地产商的融资权,鼓励他们扩大房地产的供给是有利于市场平稳发展。

盘点靠酒店发家的东莞隐性富豪 低调投资奢华酒店_0

家具市场进攻保障房 高性价比成追逐点

最美度假房 8个阳光房让你享受自然

盘点靠酒店发家的东莞隐性富豪 低调投资奢华酒店_0
家具市场进攻保障房 高性价比成追逐点
最美度假房 8个阳光房让你享受自然

相关推荐